Optimización Fiscal de Inversiones Inmobiliarias
Domine la fiscalidad de las inversiones inmobiliarias en España así como las distintas alternativas existentes encaminadas a su optimización fiscal.
Próximas ediciones del curso
| Inicio del curso | Finalización | |
|---|---|---|
| 19 de Marzo de 2026 | 28 de Junio de 2025 | Inscripción abierta |
| 16 de Abril de 2026 | 28 de Julio de 2026 | Inscripción abierta |
| 19 de Mayo de 2026 | 28 de Agosto de 2026 | Inscripción abierta |
Duración: 60 horas
Precio: 352 Dólares Americanos
Diploma
Metodología 100% E-learning
Aula virtual
Soporte docente personalizado
Flexibilidad de horarios
Pruebas de Autoevaluación
FAQ: Preguntas y respuestas frecuentes
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Objetivos
Conocer la normativa fiscal relativa a las inversiones inmobiliarias, así como su régimen general de tributación.
Determinar la incidencia fiscal que tiene la realización de una actividad económica inmobiliaria real frente a la mera tenencia de bienes inmuebles.
Conocer la tributación de los rendimientos derivados de las inversiones inmobiliarias.
Identificar los requisitos previstos por la normativa española para la determinación de la actividad económica de arrendamiento de inmuebles.
Analizar los distintos regímenes fiscales especiales que pudieran resultar de aplicación para el desarrollo de inversiones inmobiliarias.
Conocer las características del régimen fiscal especial de las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario).
Realizar una correcta planificación sucesoria de inversiones inmobiliarias.
Conocer qué obligaciones de información son requeridas a inversores con residencia fiscal en España.
Conocer aspectos básicos del régimen de tributación indirecta de la inversión inmobiliaria en territorio español.
Analizar los principales criterios de la administración española en relación con la materia.
Autor / Tutor del curso
El contenido y las herramientas pedagógicas del curso
Optimización Fiscal de Inversiones Inmobiliarias , han sido elaboradas por un equipo de especialistas dirigidos por:
Javier Frías Sanz
Licenciado en Administración y Dirección de Empresas. Licenciado en Derecho. Máster en Tributación Empresarial y Fiscalidad Internacional con amplia experiencia en el asesoramiento en planificación patrimonial, sucesoria y fiscalidad internacional de grandes patrimonios y clientes de banca privada. Acreditación €FP y TEP.
Preguntas frecuentes
¿Cómo tributan las inversiones inmobiliarias?
Si alquilas, tributa en IRPF como rendimientos del capital inmobiliario (ingresos menos gastos deducibles) y, si es vivienda, suele aplicar reducción del rendimiento neto (general 50% y más alta en casos concretos). Si vendes, la ganancia va a la base del ahorro por tramos, y además pueden aparecer impuestos/gravámenes ligados a la transmisión (según el caso).
¿Cuándo va a estallar la burbuja inmobiliaria en España?
No se puede dar una fecha: “estallar” depende de shocks (tipos de interés, crédito, empleo) y de si el precio se separa mucho de rentas y capacidad de pago. Lo prudente es seguir indicadores (precios, esfuerzo hipotecario, crédito, oferta) y escenarios de desaceleración, no una fecha exacta.
¿Cuándo estoy obligado a declarar inversiones?
Cuando generas rendimientos o ganancias (alquileres, intereses, dividendos, plusvalías) normalmente debes incluirlos en tu IRPF anual, aunque haya retenciones. Además, si tienes bienes/derechos en el extranjero por encima de ciertos umbrales, puede existir obligación informativa adicional (modelo 720).
¿Cuándo hay que declarar las inversiones?
En España, la Renta y Patrimonio del ejercicio 2025 se presenta por Internet del 8 de abril al 30 de junio de 2026. Y el modelo 720 (bienes en el extranjero) tiene plazo del 1 de enero al 31 de marzo de 2026.
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